Оценка
недвижимости

Одной из популярных услуг в ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки»
является оценка стоимости недвижимости.
Для выполнения работы оценщик выезжает в любой район городов: Сочи, Анапа, Геленджик, Новороссийск и Краснодар.

+7 (862) 233-55-13

Наши услуги независимой оценки

Получить консультацию

1-2 рабочих дня

От 2000 руб.

Оценка квартиры для ипотечного кредитования

Оценка квартиры
для суда

От 2000 руб.

1-2 рабочих дня

Получить консультацию

Оценка движимого имущества

От 6000 руб.

1-2 рабочих дня

Получить консультацию

Строительно — техническая экспертиза

От 10000 руб.

5-7 рабочих дней

Получить консультацию

Мы сотрудничаем:

С Южный филиал АО "Госземкадастрсъемка" - Висхаги" для подготовки технической документации

Получить консультацию

Со страховыми агентами и делаем, при необходимости, страховку недвижимости дешевле, чем в банке.

По ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» независимая экспертиза обязательна. А так же, если Вы берете ипотеку, банк прописывает это условие в договоре.

Оформление ипотеки. Независимая оценка недвижимости для ипотеки нужна после предварительного одобрения ипотечного кредита и выбора подходящего жилья.
Оформление закладной. Если Вы взяли ипотеку, участвуя в долевом строительстве, то необходимо оформить закладную после получения ключей.
Рефинансирование ипотеки предусматривает повторную процедуру оценка недвижимости.
Оформление страхового полиса.
Вступление в наследство.
Для органов опеки. В случае, когда в семье есть несовершеннолетний или недееспособный член семьи, требуется отчет об оценке недвижимости.
Наступил страховой случай. Обнаружен факт ущерба объекту владения, пребывающему в ходе застройки.

Способы и методы оценки недвижимости в Краснодаре и по всей России одинаковы – это сравнительный, затратный и доходный методы.
Сравнительный способ основывается на сопоставлении схожих объектов на местном рынке недвижимости. Применяют для банка, в случае ипотеки.
Затратный метод заключается в том, что объект собственности не стоит больше, чем было бы потрачено средств на его постройку. Применяется для оценки нежилых помещений.
Доходным методом оценивается потенциал недвижимости в плане его прибыльности. Таким образом, оценивается недвижимость, которая сдается в аренду и пригодна для инвестиций.

Что нужно для оценки недвижимости?

Паспорт заказчика
Техпаспорт БТИ
Кадастровый паспорт (при наличии)
Документ-подтверждение права собственности на объект и земельный участок
Для юр.лиц: справка о балансовой стоимости
Справка о наличии коммуникаций

*Список необходимых документов может отличаться в зависимости от вида оценки, будь то оценка нежилой недвижимости или жилой, либо оценка земли или оценка квартиры.

Отчет об оценке недвижимости формируется по итогу работы специалиста, выезжавшего на объект. В нем содержится необходимая информация об объекте, рыночная и ликвидационная стоимость, подписи специалистов и печать организации.

Оценка недвижимости

Когда оценка объектов недвижимости является обязательной:

Три актуальных способа оценки собственности, используемые оценщиками.

ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки» аккредитована во всех ведущих банках страны. Вы можете воспользоваться услугами опытных юристов и оценщиков, уважаемых такими банками как: Сбербанк России, Крайинвестбанк, Совкомбанк, Газпромбанк, Банк Москвы, Альфабанк.

Контакты

ОФИС:
г. Сочи Центральный р-он ул. Островского д. 23 оф. 7

E-MAIL:
ocenka-nos@mail.ru

ТЕЛЕФОН:
+7 (988) 233-55-13 (ватсап) +7(862)233-55-13

ВРЕМЯ РАБОТЫ:
пн-пт: 9:00 – 18:00
сб-вс: выходной

Этапы сотрудничества

Выбор банка

Заказ услуги

Этапы проведения оценки

Список документов для оценки

Стоимость

Заказ услуги

Оформить заказ на оценку можно несколькими способами:

путем заполнения формы «Заказ оценки онлайн» на главной странице нашего сайта;
направив заявку (сформируйте письмо в свободной форме) на нашу электронную почту ocenka-nos@mail.ru (в заявке необходимо указать наименование банка, для которого необходима оценка, контакты для связи по осмотру, контакты Заказчика услуги, и приложить определенный пакет документов (список документов).

Дополнительную информацию по всем возникающим вопросам в процессе формирования заказа вы можете уточнить у специалистов нашей компании по телефону 8 (862) 233-55-13.

Этапы проведения оценки

После получения заявки одним из вышеуказанных способов, в ближайшее время с вами (или с указанным контактным лицом) свяжутся для согласования точного времени визита на объект.

Готовый отчет об оценке будет подписан Электронной подписью и направлен нами напрямую в банк в электронном виде, указанному Вами менеджеру, по защищенным каналам, посредством ПО «Банк-Оценщик» или ПО «ДОМКЛИК». При необходимости дополнительно отчет направляется вам в формате pdf на электронную почту.

Выдача печатного отчета возможна при необходимости. Количество выдаваемых экземпляров зависит для предоставления в банк и в Росреестр от банка, подробности уточняйте по телефону +7 (862) 233-55-13

Смотреть список документов

»

5 причин заказать оценку квартиры для ипотеки у нас:

Аккредитация в банке
Мы имеем аккредитацию в крупнейших банках РФ: Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк и др. Наши Отчеты соответствуют всем требованиям Банков.
1
Электронный отчёт
Для вашего удобства мы самостоятельно отправляем Отчет в электронном виде вашему кредитному менеджеру.
2
Онлайн оплата
Для оплаты наших услуг Вам не нужно ехать в наш офис. Вы можете оплатить дистанционно с помощью онлайн-сервисов (Сбербанк-онлайн, ВТБ-онлайн и др.) или в любом Банке по счету, который мы пришлем Вам на почту.
3

Бесплатная консультация
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с оценкой квартиры, где получить необходимые документы для оценки, а также по перепланировкам.
4
Скорость сделки
Всего 2 (два) рабочих дня с момента получения нами всех исходных данных (документов на квартиру + фотографий объекта недвижимости). При покупке квартиры по ДДУ или Переуступке срок изготовления Отчета – 1 (один) рабочий день с момента получения исходных документов.
5

Список документов для оценки квартиры

Получите список документов удобным способом

Запросить список документов

В каких случаях нужна оценка квартиры?

Для подробной консультации свяжитесь с нами по номеру: +7(862)233-55-13

Для сделки купли-продажи на первичном и вторичном рынках.
Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке». Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. В этой связи и проводится оценка недвижимости при ипотечном кредитовании.
Для оформления закладной в Банке (для последующей регистрации прав собственности).
Закладная – это именная ценная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Данный документ необходим для оформления Выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имущество, приобретенное в ипотеку, либо для снижения ставки по ипотечному кредиту.
Для рефинансирования имеющегося кредита.
Рефинансирование кредита (перекредитование) – получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения предыдущего. Рефинансирование может происходить как в прежнем банке-кредиторе, так и в каком-либо другом.

Для предоставления в суд, в органы опеки.
Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры. Также, с 1 марта 2005 года действует закон, по которому в случае, если ребенок — собственник продаваемой квартиры (хотя бы владелец доли), необходимо проведение независимой оценки данной недвижимости.
Для личных целей.
Профессиональная и независимая оценка дает четкое и беспристрастное представление о реальной рыночной стоимости квартиры. Поэтому Вы можете заказать у нас оценку, например, для определения оптимальной суммы при дальнейшей продажи жилья.
Для целей залога.
Отчет об оценке стоимости залога позволяет кредитной организации сделать вывод о ликвидности объекта, цене и сроке его реализации с учетом конъюнктуры рынка и инвестиционной привлекательности.

»

Часто задаваемые вопросы:

Остались вопросы?

Оставьте ваши контактные данные и с вами свяжется наш менеджер

Нам доверяют

27
сотрудников в штате
12
Лет на рынке оценочных услуг
5000+
отчетов сделано за все время

Котнакты

+7 (862) 233-55-13
+7 (988) 233-55-13

ocenka-nos@mail.ru

Краснодарский край, г.Сочи Центральный р-он ул. Островского 23 оф. 7

Полное название предприятия ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки»

Ф.И.О. директора Нос Надежда Юрьевна

Юридический адрес 354068 Краснодарский край, г.Сочи Центральный р-он ул. Виноградная 206 кв./оф.25

Фактический адрес Краснодарский край, г.Сочи Центральный р-он ул. Островского 23 оф. 7

Адрес для корреспонденции 354008 Краснодарский край, г.Сочи Центральный р-он ул. Виноградная 206 кв./оф.25

Контактный телефон, е-mail 8(988)503-55-13 ocenka-nos@mail.ru

ОГРН 1212300055164

ИНН/КПП 2366031325/ 236601001

Банковские реквизиты

Р/с 40702810826350000089 в ФИЛИАЛ "РОСТОВСКИЙ" АО "АЛЬФАБАНК" Место нахождения: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 206

ИНН 7728168971

КПП по месту нахождения 616343001

Кор/сч. 30101810500000000207 в ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БИК 046015207

Полис гражданской ответственности

САО "РЕСО-Гарантия" №922/2285001526 Дата выдачи 23.11.2022г. Срок действия с 01.12.2022 по 30.11.2023гг. Страховая сумма (лимит ответственности) 50 000 000руб

Режим работы

Пн-пт 9.00-17.00; сб. 10.00-14.00; вс.- выходной Консультации по тел. 8(988) 503-55-13 без выходных